Antoine Guironnet est docteur en aménagement et urbanisme de l’Université Paris-Est, et chercheur associé au Centre d’études européennes et de politique comparée de Sciences Po. Il mène des travaux sur la financiarisation du capitalisme urbain. Il a notamment participé à l’ouvrage Le capital dans la cité (Amsterdam, 2020) et publié Au marché des métropoles (Les Étaques, 2022).
Cycle annuel 2023Session 615 septembre 2023Le retour des zinzins ?Alors que la France est restée en marge des dynamiques de financiarisation du logement que d’autres pays (États-Unis, Espagne, Irlande) ont connu avec la titrisation du crédit menant à la crise financière de 2007-2008, la donne semble s’être inversée au cours des dernières années. A partir de 2015, les investisseurs institutionnels (compagnies d’assurance, fonds de pension, caisses de retraites, fonds souverains) ont augmenté leurs placements dans le résidentiel locatif, sous une variété de formes (logement libre, intermédiaire, résidences services, co-living, etc.). Ce retour en grâce du résidentiel dans leurs stratégies et portefeuilles, souhaité par les responsables politiques de droite comme de gauche, paraît cependant encore limité, et fragile au vu du récent retournement de conjoncture (remontée de l’inflation, des taux d’intérêts). Cette intervention abordera les mécanismes de ce retour, ses contours (volumes, acteurs, territoires, types de bien), ainsi que ses spécificités institutionnelles par rapport à d’autres contextes nationaux.
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Logement, le retour des zinzins - Antoine Guironnet
